Property Manager
Sei proprietario di un immobile e vuoi guadagnare di più dall’affitto del tuo immobile? Ora puoi.
La formula Property Manager prevede l’affidamento della gestione del tuo immobile alla nostra Agenzia.
Guadagnare di più con gli affitti brevi si può, in modo legale e senza rischi di insolvenza, in alcune località puoi triplicare i ricavi di un affitto tradizionale.
Se sei proprietario di una seconda casa sicuramente non la utilizzi sempre. Spesso questa rimane vuota per settimane o mesi. Sempre più persone decidono di affidare la seconda casa in affitto quando non la utilizzano. Invece di lasciarla vuota, qualcun altro potrà apprezzarla e allo stesso tempo far crescere il tuo conto corrente.
Come funziona
I proprietari degli immobili che affittano per un periodo inferiore a 30 giorni e che includono i servizi di cambio biancheria e pulizia degli ambienti non sono obbligati ad aprire una partita IVA (se gli immobili sono inferiori a quattro).
Non sono obbligati alla registrazione del contratto presso l’agenzia dell’Entrate ed i compensi derivanti dall’affitto sono tassati con il regime della “Cedolare secca” che consiste nell’applicazione della tassazione del 21%.
Quindi se un immobile viene affittato per Euro 1.000,00 il proprietario dovrà versare un importo pari al 21% a titolo di Cedolare Secca, corrispondente ad Euro 210,00. Nessun’altra imposta sarà dovuta.
I proprietari possono sfruttare il vantaggio fiscale della Cedolare Secca sui compensi percepiti, anche affidando la gestione dell’immobile ad un intermediario immobiliare, quale l’Agenzia Immobiliare o una Società di Gestione Immobiliare.
Perché affidarsi ad un intermediario immobiliare?
La gestione di un immobile per affitti brevi non è facile e richiede un approccio professionale per ottenere guadagni significativi, non basta mettere un annuncio sui portali online e pensare di vedere arrivare le prime prenotazioni. Per avere un reddito sicuro e costante sono necessarie diverse attività e competenze che solo chi svolge questo lavoro in modo professionale può avere.
Trovare clienti per affitti brevi significa, pubblicare sui maggiori OTA (Online Travel Agencies) i più famosi sono AirBnB; Booking, Expedia, ecc., adeguare i prezzi in funzione della stagione, adempiere ad obblighi di legge che riguardano l’invio dei dati degli ospiti alla Questura, inviare giornalmente i dati di occupazione all’Osservatorio Turistico della Regione, effettuare il check in ed il check out degli ospiti, effettuare la pulizia e la manutenzione dell’alloggio.
Perché scegliere l’iMMobiliare?
La nostra Agenzia ha una struttura organizzativa in grado di gestire tutte le attività in modo professionale nel rispetto della normativa vigente, garantendo la sicurezza dei pagamenti e la soddisfazione dei clienti.
Personale specializzato e software dedicati per la ricerca di clienti su più di 50 OTA (Online Travel Agencies). Ci occupiamo di incassare i compensi prima dell’occupazione dell’alloggio che vengono immediatamente inviati al proprietario dell’immobile.
Ci avvaliamo di personale presente sul luogo per le operazioni check in e check out, per la pulizia e sanificazione degli ambienti.
Mettiamo a disposizione degli ospiti un recapito telefonico per assistenza e supporto raggiungibile 24 ore al giorno e una chat dedicata per informazioni turistiche (concerti, eventi, spettacoli, sport).
Offriamo il servizio di Property Manager con contratti chiari e con diverse opzioni, che contemplano il mandato con o senza rappresentanza o la sublocazione.
Cosa facciamo per far aumentare il tuo guadagno d’affitto
Promozione
La tua casa sarà promossa a centinaia di migliaia di potenziali clienti in tutto il mondo. Realizziamo un vero servizio fotografico, completiamo l’arredamento o arrediamo gli immobili con la consulenza di architetti e ci occupiamo del marketing online.
Prezzi
Determinare il prezzo di locazione non è semplice, e prezzi errati sono una delle cause di bassa occupazione. Effettuiamo tramite software specifici l’analisi competitiva dei prezzi che variano in funzione sia della stagionalità che di particolari eventi o manifestazioni che si svolgono nella località dell’immobile.
Qualità
Un ospite contento è la migliore pubblicità, se le persone si trovano bene raccomandano ad amici e conoscenti il tuo immobile. Puntiamo senza compromessi ad un servizio di qualità, con attenzione alle comunicazioni con i clienti, alla pulizia e sanificazione, grazie al nostro personale professionale.
Contattaci per saperne di più
L’iMMobiliare
Agenzia Immobiliare di Maria Montanti
Via Cartesio 8 – 92024 Canicattì P. IVA
03065510848
Sono Maria Montanti
agente immobiliare iscritta alla R.E.A. al n°AG-224757 e regolarmente abilitato ai sensi della L. n. 39/1989
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